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【W88优德官网推荐】探索古板工业园区的转型之路

宣布日期：

2017-08-16

中国经济数十年的崛起，离不开各地大巨细小的工业园区。本文纵观海内外的园区转型实践，总结出两种典范模式，供中国的工业园区借鉴。文章指出，中国的古板工业园区应尽快完成从龙头项目招商者到工业生态塑造者，从园区治理者到都会效劳者的角色转换。

中国的古板工业园区应尽快完成从龙头项目招商者到工业生态塑造者，从园区治理者到都会效劳者的角色转换。
已往数十年中国经济的崛起，大巨细小的工业园区可谓功不可没。除了为各地带来不菲的税收，孝敬了显著的GDP，还催生了地方政府经营都会和土地的积极性，不绝扩大着都会界限和建设用地规模。

但与此同时，古板工业园区也面临着日益严峻的生长问题，主要体现在：工业结构简单、土地厂房闲置、与周边区域的连通性差、功效配套严重缺乏、就业和消费结构不匹配等等。尤其在当下以智能制造为代表的工业升级和新一轮都会更新的双重攻击之下，中国经济一经的助推器——数以千计的古板工业园区正变得越来越不适时宜。

纵观海内外的园区转型实践，不乏应对工业、都会生长攻击的优秀案例。从中我们总结出两种典范模式，以供中国的工业园区借鉴。

模式一：工业升级牵引型
代表案例：新加坡裕廊工业园

裕廊工业园区位于新加坡岛西南部滨海地带，是起步于20世纪60年代的老牌园区，几十年来始终秉持以工业升级牵引园区转型生长的模式。

自2013年以来，裕廊工业园开始致力于打造工业4.0时代的“未来园区”：在工业方面，通过打造Maker's Space等协同立异加速平台吸引机械人技术、智能硬件、人工智能等尖端领域的立异创业企业，短短时间已吸引100余家细分领域领军企业的470亿美元投资。

同时，园区也是新加坡“智慧国”计划的重要试验基地，园区内装有数千个传感器，有凌驾20家公司和机构一同开展数十项智慧都会应用的研发，包括社区效劳机械人、无人驾驶系统、残疾人辅助智能装备等等。在都会建设方面，裕廊未来园区围绕新工业立异、创业、创意人才的需求进行革新，打造笔直一体化综合工业楼宇、科创人才公寓、全天候的复合式商业配套、5分钟可达可见的绿地系统等等，充分实现“居职平衡”。

这些以工业为牵引的连续立异探索，不但使得裕廊以新加坡1/10的土地孝敬了凌驾25%的GDP，更使其成为新加坡孕育新一代工业的摇篮，堪称工业园区的转型生长规范。

模式二：文化创意导入型
代表案例：西班牙毕尔巴鄂工业区

毕尔巴鄂是位于西班牙北部的老工业基地，以铁矿石出口和制铁闻名。20世纪80年代以来，随着航运转移、劳动力需求变革等新问题的泛起，都会日益衰落，尤其是1983年的大洪灾更是触发了一场扑灭性的工业和都会生长�；�。

从20世纪90年代开始，毕尔巴鄂开始实施以文化、艺术、旅游设施建设为主导的综合性都会再起计划，包括协同19家科研机构和私企接纳公私合营方法建立BM30协会“智库”，以外地储备银行BBK作为金融平台对艺术展览馆等文化艺术类旗舰项目的兴建提供支持等等。尤其值得一提的是，1991年政府与古根海姆基金会配合邀请美国建筑巨匠盖里设计古根海姆博物馆，打造了外地地标性的设施。借力古根海姆效应，外地还邀请了多位世界著名的建筑师设计种种标记性建筑，包括日本建筑巨匠矶崎新设计塔楼、法国设计师菲利普·斯塔克革新废旧红酒货仓等。

这一都会再起计划收到了奇效：建筑和博物馆带来了上亿欧元的收入，门票收入占税收的4%，发动相关工业收入增长20%以上。同时，周边涌现了2000多家文创企业，为其他工业增速的10倍。20年间，GDP工颐魅占比由49%下降至27%，效劳业则由36%上升62%。2010年，毕尔巴鄂获得有着都会诺贝尔奖之称的“李光耀世界都会奖”，成为以文化创意促区域转型的楷模。

立足中国的工业和都会生长特点，我们认为中国的工业园区应当有机结合两种模式的特点，围绕以下几个方面着力推动自身的转型（见图）。

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首先，依托主业资源沉淀，搭建工业深度效劳平台。中国古板工业园区早期的生长壮大往往依赖于一些行业龙头企业的旗舰项目落位，在数十年的生长历程中积累了富厚的工业资源，其中不乏成熟的产品研发系统、领先的检验检测设备、先进的数控设备等等，更为要害的是其附着的软性能力，包括新产品研发的项目治理能力、全球的供应链整合能力、要害技术工艺攻关能力等等，这些都是亟待转型的古板制造企业和立异型企业所缺乏的焦点资源，理应积极吸收好好利用，而不应另起炉灶。

依托这些资源搭建研发支持、硬件加速等深度的工业深度效劳平台，可以有效资助立异型企业完成从产品原型到规�；圆睦套�，有效孵化工业机械人、工业互联网等新兴工业领域，也可作为辐射发动交通、物流等中大型企业智能化革新中的技术交流和人才培养基地，从而成为园区进一步升级的基石。

其次，增加跨界协作的开放空间。下一代的工业生态关于跨界、跨环节协作要求极高。建议园区增加众创空间、互动交流平台等便于交流协作的空间，以及公共实验室、共享3D打印室等开放式的工业效劳平台。勉励跨界灵感碰撞，也便当研发、测试、生产、营销等多环节联动协作，以便更好地效劳于立异型工业。另外，整个园区也应增强与周边的通达性，可以考虑设置休憩休闲运动场合，提升整个园区的活力。

再次，充分融入文化、创意元素。随着中国中产阶级消费意识的觉醒，其关于文化、艺术、创意体验的追求日益强烈。在新一代园区中融入相应元素将会极大地增加园区的吸引力。这些元素可以小到现代艺术雕塑、大到像诚品书店这样的社交体验式旗舰店。成都东郊影象即是一个乐成案例：300亩的园区有机融合了创意办公、文化演艺、工颐魅展览馆等富厚的业态，既带来了超百亿元的产值，也收获了超百万的人流。

展望未来，随着中国新兴的工业时机的连续喷发，跨界协作必将日渐频繁，人们关于居职平衡、高品质生活的追求也会更为强烈。中国的工业园区应尽快完成从龙头项目招商者到工业生态塑造者，从园区治理者到都会效劳者的角色转换，从而引发新的生长时机，进入全新的生长阶段。

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